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Dans le cadre de la réalisation de son Plan d’Actions du Gouvernement (PAG) 2016-2021, le Gouvernement du Bénin a prévu au Pilier 3 : « Améliorer les conditions de vie des populations » et sur l’Axe 7 : « Développement équilibré et durable de l’espace national », des actions d’amélioration du cadre de vie, de bien-être de tous et de préservation de l’environnement avec le développement de programmes immobiliers d’habitat.
La SImAU est chargée de mettre en œuvre une partie de cette ambition gouvernementale à travers un Programme dénommé « 20 000 logements économiques et sociaux » qui comprend la construction de 20 000 logements , leur commercialisation ainsi que la gestion de la copropriété des nouveaux espaces de vie.
Ce programme va impacter l’ensemble de la population béninoise car, les logements seront construits dans 14 villes du Bénin.
La dimension sociale a été prise en compte pour donner corps à la vision du Président de la République du Bénin qui lors de son discours d’investiture le 23 mai 2021 à Porto-Novo a déclaré que : « … Ce mandat sera donc hautement social ». Tenant compte de cet engagement, la SImAU propose des logements sociaux aux ménages à revenus intermédiaires à des coûts accessibles avec une subvention de l'Etat.
En conclusion, chaque Béninois à travers le Programme 20 000 logements a l’opportunité d’accéder à un logement décent avec un lot d'avantages très intéressants.
L’OFFRE : Un programme immobilier social et économique proposant 5 typologies de logements de type F4 (3 chambres, 1 salon) en appartement ou villa basse.
L’ARCHITECTURE : Une architecture durable axée sur la fonctionnalité, la modernité et le bien-vivre. Les logements privilégient l’éclairage et la ventilation naturelle.
LE CADRE DE VIE : Plus qu’un bien immobilier neuf, aux finitions complètes, vous investissez dans un cadre de vie unique au Bénin, intégrant des équipements de proximité, des espaces verts, des aires de jeux, et des voies piétonnes.
LA FIABILITÉ : La garantie d’un investissement sécurisé par l’engagement de l’Etat, porteur du projet
Les logements sociaux sont proposés en premier logement aux ménages à revenus intermédiaires. Sur ce programme la typologie D de logement individuel basique est de type social avec une surface habitable de 71.50 m² sur une parcelle de 123,6 m².
Aussi, l’Etat béninois subventionne une partie du Programme notamment : le coût du foncier, la viabilisation ainsi que les frais financiers correspondant aux délais de construction. Spécialement pour les logements de type D, l’Etat subventionne en plus du foncier et de la viabilisation primaire, toutes les autres charges, de sorte que l'acquéreur ne paye que le coût de construction du logement (Génie-Civil).
Ainsi, pour le logement D, l’etat prend en charge :
